槟州首席部长曹观友宣布， 有关申请延长租赁地契（Leasehold）及向政府申请转让土地（地契到期）将获折扣的政策，已在槟州土地及矿物局第1/2023通令下，从2023年1月1日开始生效。
他说，自2022年9月21日，在2023年财政预算案中公布这项政策后，引起了公众尤其是土地持有者的关注，州政府也收到了许多有关这政策的咨询及反馈。
他指出，虽然这项政策将减少州政府收入以及带给州财政压力，但基于社会因素和公众利益的考量，州政府议决实施这项政策，造福符合资格的槟州人民。
首长是于周三在光大5楼视听室召开记者会时，如是表示。
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相关政策分为两种情况
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他说，槟州土地及矿物局的通令，是针对州政府有关政策方面的两种情况：
第一，持地契者申请延长租赁地契（Leasehold）或更新现有地契。
第二，地契到期已将土地归还给州政府，而欲重新向政府申请有关土地转让（产权文件中的最后一位土地持有者）。
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同意提供50%至90%折扣
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他表示，尽管槟州土地溢价是根据土地市价评估。 然而，为了延长租赁期，州政府已同意提供 50% 至 90% 的折扣，该折扣仅根据当前土地市价评估，土地结构则不纳入考量。
“有关折扣是涵盖所有土地使用类别，即农业、建筑和工业。”
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土地溢价率依据类别而定
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他指出，根据槟州土地及矿物局的通令，土地溢价率是根据土地使用类别和申请者类别而定。
而工业用途的土地，则拥有附加条件，即1）根据土地持有者的年销售额；2）土地持有者是否在申请的土地上进行活动。
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土地溢价率如下：
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【农业】
(i) 个人申请者：将获得90%折扣（即10% 的溢价）
(ii) 非个人申请者：将获得88%折扣（即12% 的溢价）
【建筑】
(i）住宅
a) 个人申请者：将获得90%折扣（即10% 的溢价）
b) 非个人申请者：12% 的溢价
【商业】
个人和非个人申请者：将获得80% 的折扣（即20% 的溢价）
【工业】
(a)申请者在该土地上进行活动并拥有:
(I) 年销售额不超过 5000万令吉（5000万令吉或以下）= 溢价率 25% (折扣 75% ）
(II) 年销售额超过5000万令吉（5000万令吉一仙或以上）= 溢价率 50% (折扣50%)
(b) 申请者不在该土地上进行活动但租给其它方 = 溢价率100% （无折扣）
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获土地后10年内暂停转让
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首长指出，所给予的土地溢价折扣优惠须遵守槟州土地及矿物局通令中所详述的条件。
“其中，自获得有关土地起，10年内必须暂停所有土地转让。如果土地持有者有意在这10年内出售有关土地，其将被收取100%的溢价（取决于之前已支付的溢价折扣）。”
他补充，施加这样的条件是为了遏制各方试图利用州政府提供的折扣，进行土地投机买卖。
他说，州政府希望这项土地溢价折扣能惠及槟州的持地契者，同时也能减轻那些租赁地契已到期的土地持有者的焦虑，例如升旗山和槟州其它地区。
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祖基菲：今年有56土地地契到期
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槟州土地及矿物局总监祖基菲表示，槟州在今年内会有56个土地的地契到期，至于2023年至2030年，则有208个土地地契到期。
当天记者会出席者包括：槟州第二副首长拉玛沙米、槟州行政议员拿督阿都哈林及杨顺兴。
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报导：翁懿娴
摄影：邵家恩
影音：Ahmad Adil Muhamad