受产业年度估值更新影响 威省63%产业门牌税微调

img 20240913 wa0131

尽管威省市政厅并未调涨门牌税率,但因五年一度的产业年度估值更新,将有63%产业因增值而受到影响。

威省市长巴德鲁指出,因增值受到影响的产业调整幅度约为5%,根据计算,受影响的高楼住户调整后增加的额度少于20令吉;而91.64%的有地住宅,增加额度少于30令吉。

“这项调整是根据1976年《地方政府法》第137条的规定,市政厅产业年值必需每五年进行一次重新审查。”

他透露,共有22万个8721个涵盖七种类型的单位,受到新估值影响,其中包括高楼住宅、有地住宅、商业单位、工厂、轻工业、油站及发展地段。

无论如何,新估值不影响州内的廉价及中廉价高楼,和廉价及中廉价有地建筑,这些产业在威省共有13万3376个单位,占全威省37%。

巴德鲁强调,威省市政厅并未调涨门牌税率,但因产业年度估值更新,增值的产业数额直接影响了部分产业最终必须缴付的门牌税数额。

//市长:增加幅度在可负担范围

无论如何,他指出,大部分门牌税所增加的数额仍在可负担范围内,既大部分住宅只需多付少于20令吉,或少于30令吉(视产业类型而定)。

他透露,有关调整预计将为威省市政厅增加逾1000万令吉收入,相较今年收入增加4.38%。

他说,该厅已发出调整通知书予受影响的业者,如有任何疑问,可以在今年10月14日之前,到威省市政厅大厦要求查看产业年度估值(Perubahan Nilai Tahunan Baru)、提呈书面反对信函或通过官网http://penilaian2.mbsp.gov.my/Internet Rayuan. 进行反对。

“威省市政厅将会有5个小组成员,审核这些提呈反对的产业,任何对此持有不同意见的民众,可以提呈书面反对,和我们进行接洽。”

会上,威省市议员陈润辉也吁请部分拥有门卫的高楼和住宅管理委员会,可以和门卫先行沟通,让市厅官员入内分发通知信函。

“我们目前已到各地分发通知信函,但一些有门卫的住宅却不让官员进入,导致分发信函的举动受阻。”

据知,门牌税计算方式主要由两部分组成,既门牌税率,和产业价值评估。

其中部分产业价值评估,会根据国家产业资讯中心(NAPIC)所释出的报告,如最新的地域性产业租金平均值、所偿还的保险金和业主对产业进行提升能力等数值做为参考,以符合有关产业当前的市场价值。