世遗区房产容积率余额 允有条件转移至复兴计划区

槟岛市政厅允许房屋业者将乔治市世遗区房产容积率(Plot Ratio)的余额有条件转移至乔治市复兴计划区域使用。

槟岛市长拿督尤端祥在召开槟岛市政厅例常会议后,召开记者会时如是指出。

他说,上述的房产容积率的转换只限于世遗区内进行修复工程的住宅用途单位,非商业单位;余额转移只可在乔治市复兴计划范围内使用,非其他地区。

他表示,有意进行世遗区房产容积率转换的申请者,需先向槟岛市政厅提呈图测,获得批准后方可进行转换。申请者在提呈图测的同时,也需提呈书面文件,即房产容积率的余额计算。

此外,至于位于乔治市复兴计划区域内的申请者,必须提呈原有世遗区房屋单位的地主或业者之签名,以证明对方同意将余额转移至乔治市复兴计划范围使用。

他强调,愿意进行余额转换的世遗区原有房屋业者,必须获得开工准证,以及开始复兴工程后,方可进行余额转移申请。此外,该世遗区房屋单位复兴工程竣工及获得完工准证(CCC)后,槟岛市政厅才可发出完工准证予另一方的房屋单位复兴工程。

他指出,不管是申请转移或接受转移者,都只可以进行一次性的申请而已。

他表示,这主要目的是重新吸引人们回流至世遗区居住,而不是世遗区只有商业单位、咖啡厅、酒店。

他亦补充,由于当局并不鼓励车辆进入世遗区,也不设立更多的停车位在世遗区,因此房屋业者在进行任何复兴工程时,不必再准备停车位,但需改为献金方式替代。

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通过2020年养狗条例
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另一方面,槟岛市政厅也在例常会议通过2020年养狗条例,以规定不同类别建筑物可饲养的狗只数量。惟此条例需先获得行政议会通过及宪报公布,预计两个月后生效。

槟市长拿督尤端祥表示,现有的1977年养狗条例已过时,为了更有效的管制和执法住宅单位的狗只,未来将援用上述新条例。

他说,在此新条例下,拥有分层地契的建筑物,如组屋、公寓的每个单位只可饲养1只狗,但需视该组屋或公寓共管机构的最终批准。至于排屋、半独立式房屋、洋房和园地,则分别可饲养2只、3只、4只及5只狗。

他表示,照顾狗只和卫生是饲养者的责任,若无法良好管理狗只的繁殖问题,可为狗只进行结扎,而且已结扎的狗只,只需要缴付25%的执照费。

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报导:翁懿娴
摄影:Darwina Mohd Daud