槟州首长曹观友说，ASPEN集团今天发文告澄清2014年从槟州发展机构（PDC）购买ASPEN VISION CITY 土地的相关事宜，证实了当年是双方通过直接谈判，敲定合作后，才签下发展合约。
ASPEN集团是今天发文告，指近日各大报章报导有关 Aspen 在 10 年前，即于 2013 年向槟州发展机构购买位于峇都加湾桂花城的土地事项，并将之与近日闹得沸沸扬扬的峇都加湾工业区第二个工业园(BKIP 2)的土地出售一事直接连接起来。
Aspen 在文告严正声明，两项土地出售属于个别案列，当中涉及的细节差异相当大，并在不同的情况下进行谈判。
Aspen 集团总裁兼首席执行员拿督慕力表示，将该集团在 2013 年与 PDC 之间的土地交易和最近的 BKIP2 土地出售事项联系起来既不合理也不符合逻辑，因为两者的谈判基础根本不同。
慕力说，在 2013 年，峇都加湾尤其是桂花城只是一片沼泽地，周边根本没有适当的基础设施或任何产业开发项目，槟城第二大桥的建设仍在进行中。当时，州政府和 PDC 渴望开拓及发展峇都加湾，并设想将峇都加湾打造成槟城的第三个卫星市。然而，由于当时的峇都加湾尚未被开发，寻找有兴趣的发展商或投资者是一个重大的挑战。州政府积极寻找可以为峇都加湾带来商机的商业巨头，特别是像宜家商场（IKEA）这类型的巨头，才能起着关键的商业催化剂。”
文告说，Aspen 与 Ikano Retail（IKEA 的特许经营商）达成合作共识，于 2013 年起建立合资伙伴关系，并与州政府和 PDC 进行土地谈判，从此成为峇都加湾的开拓发展先锋。由于当时根本没有直接或间接的竞争对手，因此，他们不需要参加任何的招标活动。当时的谈判特别关注在落实建造宜家商场，以及位于桂花城一片占地 245 英亩土地上的区域综合性购物中心和集住宅、商业和其他发展用途的综合性发展项目。这片土地现已发展成目前的 Aspen Vision City。
**细节每个个案不同**
首长表示，细节每一个个案是不一样的，一边是具备基本设施的商业发展，另一边则是不具备基设的工业发展，必须要建路建桥等等，这也是一笔很大的开销。
他说,Aspen集团与Ikano Retail达成合作共识,Ikea也不是本地公司, Aspen可以引进合作伙伴,让发展项目成功;而双威集团(楣南工业园)是强大上市发展公司。
“楣南工业园(峇都加湾工业区第二个工业园,BKIP2)没有基设空地,PDC鼓励献议者提呈具催化效果项目,可以带来更大效应、吸引大型投资。”
他说，峇都加湾有很多例子,比如新欣名牌城（Design Village）等。州政府不久后也会与医疗城等计划签署谅解备忘录,这些都是以谈判方式进行的合作。
“州政府多年前就征地扩大楣南工业园直到峇都加湾,也非首次要与第3方或地主合作,比如曾与森那美(Sime Darby)讨论,如何合作分担建基设的庞大费用,如填地、建路和桥等。”
“槟州发展机构认为这样能让私人界有条件下,协助州政府落实发展计划,可在完成基 设及吸引外资设厂后,为周边地区带来极大影响。”
**PDC官网公布隶属土地**
另一方面，首长说,槟州发展机构落实新政策,会长期在其官方网页上公布隶属该机构的土地,有兴趣者可以提呈建议。
“槟州发展机构不会在每块土地都登广告进行招标,我们尝试过但没效果。所以无论是 本地、槟城以外公司、跨国公司,都可以申请。”
“槟发展机构已经将一些地段放在其网页上,包括6块位于Design Vallege对面的地段。该地皮曾经举行招标,但是没有收到适当的建议申请。”
此外,他说,槟州发展机构已经致函Umech要求解释,有关其股权重组事情,以及为何没有通知发展机构有关此事。
曹观友是今天出席救世军儿童院开放日及义卖会后，向媒体如是指出。