历史悠久的叶祖意大厦建筑物底层将被打造成全槟最大和设备最齐全的科学咖啡馆。
槟州首长林冠英指出，这项签约仪式对槟州政府而言意义深远，因为它代表了一个重要的里程碑，那就是州政府在发展及提升科学工艺人力资本的目标上，又迈前了一步。
林冠英表示，叶祖意大厦是一栋历史悠久的古迹建筑，在槟州丰富的古迹群中颇富代表性。槟州政府于今年6月透过槟州发展机构，和原承租单位宏愿开放大学有限公司签下30年合约，转租这栋老建筑，并花500万令吉进行修复，以便促成创意动画区的计划。
“通过槟州科学理事会，我们将会在叶祖意大厦设置一座全槟最大的槟城科学咖啡馆,而大部分的经费将来自于私人企业。同时，这里亦会成为槟州所有科学咖啡馆的总部，为学生开班授课，开启学子对科学、工艺、工程以及数学的热情、想象与创意。”
他表示，叶祖意大厦的总面积达4万平方尺。槟州发展机构把叶祖意大厦底层的部分分租予槟州科学理事会。其底层面积共1万2921平方尺，租期为15年。首十年的租金将会被抵免，第十一年起，则征收每平方尺1令吉的租金。
“至于大厦的一楼及二楼，槟州发展机构则计划将其租予有潜质的多媒体创意工作者，以便促成州政府的“创意动画区”计划。我们相信，这样的结合将能打造一个活力的生态环境，让创意工作者及科学研究工作者相互激荡，为槟州带来更高的价值。”
林冠英是于10月30日在首长办事处见证槟州发展机构及槟州科学理事会签署叶祖意大厦（底层）租约仪式时发表谈话。同时出席者为槟州第二副首长拉玛沙米、槟州发展机构总经理拿督罗斯里以及槟州科学理事会执行长黄炳意等人。
此外，林冠英指出，州政府也已经宣布，将于11月15及16日假槟州国际会展中心举行2014年槟州国际科学展。这项活动也是国内最大的科学展，预计会有超过5万市民入场。
“如此规模的科学展无法一蹴而就，它其实累积了槟州科学理事会经年累月在社区深耕后的成果，现在才能展现在大家的面前。”
他强调，槟州科学理事会经过过去5年的努力耕耘，成功让超过51所学校的学生认识了机械人及嵌入式系统。
“超过100名年轻的创意工作者现在正努力工作，以便在即将来临的国际科学展中，呈献出他们的作品。另外，自今年1月开始，于水晶园的槟州科学咖啡馆也培训超过了2000名学生。”
另外，黄炳意认为，只要得到良好的启发，有朝一日学生们必能设计出高水准的科技产品，甚至是如机械恐龙等玩具，并将这些产品销售海外市场。
“希望有朝一日，我们能看到来自槟州的学生们，设计出优良的科技产品扬名国际。”
成立于2009年的槟州科学理事会，骨干成员来自州政府、学术界以及制造业代表。这个由公、私两造所合作成立的组织，旨在点燃年轻一代对科学的热情，并启发槟城的孩子们对科学、工艺、工程及数学的想象，以便帮助槟城成为一个卓越的中心点。