针对槟州中华总商会召开记者会，就威南楣南第二工业园土地，售卖给UMECHConstruction 有限公司提出6个疑问，槟州首长曹观友表示，他已于2023年8月25日通过信函回复有关问题，并强调这项合作完全依据槟州发展机构程序进行。
对于为何有关计划没有公开招标一事，首长指出，其实当地的项目直接谈判并非首例，除了能够获得好的报价之余，也能更针对性的发展当地。
”当地占地 245 英亩的 Aspen 开发项目，和Paramount Property 有限公司的大学开发项目，皆是以上述方式进行，这两个项目也成功改变了桂花城的发展格局，并被归类为高影响力项目。“
首长强调，其实时任槟州贸易、工业及企业发展行政议员拿督阿都哈林曾在媒体发布文告和通过大马投资发展局进行宣传，楣南工业园项目提案被带到 2020 年迪拜世博会，以冀能吸引国内或国外投资者投资这项计划。
不过，由于该地区地理位置靠近浮罗勿隆垃圾填埋场，加上垃圾车路线和高昂的基础设施成本等，造成吸引投资者的宣传工作非常具有挑战性。
他说，有关项目在迪拜世博会的商业配对会上迎来转机，当时 UMECH表达了对相关项目的投资兴趣，并安排了与相关资助者的会议，而结果也让槟州发展机构对上述公司在吸引来自中东的投资上充满信心。
无论如何，槟州发展机构并未掉以轻心，反而成立了一个委员会进行审核，最终在今年2月9日，获得槟州发展机构董事会在会议上通过，与 UMECH 展开合作。
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以当下市价定出合理售价
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至于土地售价是否依据市价，曹氏指出，该机构是根据当下的市场地价和现有情况做为基础，定下一个合理的售价，而由于涉及的土地尚未开发，其价格无法与已开发且基础设施齐全的工业地相比较。
根据估计，UMECH将需要承担约5亿令吉的费用来提供各项主要基础设施，包括填土工程、道路建设、变电站（PMU/PPU）、污水处理厂（STP）、桥梁及道路提升等工程。
为了保证槟州发展机构利益最大化，槟州发展机构也制定了分期付款时间表，以确保该机构不损失“机会成本”(opportunity cost)，并且可以监控UMECH项目实施的绩效。
”如果UMECH未能按照既定时间表，实施项目并结清现金出资，槟州发展机构仍有机会不继续交付下一阶段的土地。“
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已进行CTOS评估财务表现
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针对UMECH的财务表现，首长说，槟州发展机构已经进行了 CTOS 评估，证实该公司的实收资本高达 1000 万令吉，而负债率为 0% 。
”UMECH也不存在任何坏账或黑名单记录，同时也获得金融机构所发出的信贷融资支持信函，证明符合信贷条件，信件也呈给槟州发展机构参考。“
被询及为何工程尚未公开就开始卖地一事，首长指出，事实上由于土地尚未转让给UMECH，因此，出售程序是无法进行的，一般相信这是该公司为了获得市场反应，而进行的可行性研究，并根据结果评估有关计划在市场的回响。
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寻求 UMECH 解释股权变动
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至于最后一项 UMECH 公司股权变动，他说，双威集团成为UMECH的 大股东，槟州发展机构并不知情，后者是在协议书签署仪式后，通过双威在大众媒体上发布的公告得知。
”根据合作协议，若该公司股权结构发生变更，UMECH 须通知当局取得批准， 然而，这变更发生在协议签署之前，并非在槟州发展机构的控制范围。“
为此，该机构已致函UMECH寻求解释， 并将在审查 UMECH 的解释后，决定进一步的行动。