槟州政府推出槟州可负担房屋（RMM）优化指南政策，并将可负担房屋（RMM）品牌重塑为“我的珍珠房屋”（Rumah MutiaraKu，RMK），进一步提高房屋开发效率，这项政策于1月1日起正式生效，进一步推动槟州住房发展。
槟州房屋委员会主席拿督斯里孙达拉祖说，槟州可负担房屋（RMM）指南，旨在规范和简化房屋发展的方向，并为槟州政府、地方政府（PBT）、相关机构与部门、私人发展商以及买家和卖家提供统一的参考依据。
“为此，槟州政府与槟州房屋委员会一起采取主动措施改善指南，希望得到更全面、系统化和适当的应用，以适用于当前情况。”
他说，该指南的制定是由槟州房屋委员会与城市与乡村规划局（PLANMalaysia）及地方政府，包括槟岛市政厅（MBPP）和威省市政厅（MBSP）合作制定，并已于2023年第7次州规划委员会会议（2023年12月21日召开）上正式获批。
“该指南是经过多个相关单位，包括槟州房屋局、房地产商公会已经槟威地方政府部以及业内人士经过多次的研究和商讨后而成，并不是自己想要什么就什么。”
【树立更正面形象】
另外，孙达拉祖说，槟州可负担房屋（RMM）品牌重塑为“Rumah MutiaraKu”（RMKu），主要是希望能提升槟城人民，特别是RMKu房屋受惠者的归属感与自豪感。
同时，消除槟州人民对政府提供的可负担房屋的负面刻板印象，树立更正面的形象。
“为了敲定“RMKu”的名称与标志，槟州房屋委员会与本办事处于2024年6月18日至7月17日期间举办了一场名称与标志设计比赛，并由本人赞助奖项。”
“颁奖仪式已于2024年7月20日在槟州可负担房屋与房地产博览会开幕典礼上顺利举行。从即日起，“可负担房屋（RMM）”正式更名为“Rumah MutiaraKu（RMKu）。”
【修改兴建廉价与中廉价屋标准】
孙达拉祖说，在最新的优化指南中，还提升修改发展商兴建廉价与中廉价房屋（RMM A & RMM B）的标准，并依据不同的区域（Zon），实行新的遵守标准。
“发展商需依据相关标准，依据不同的区域的巴仙率准则来提供中廉价屋予政府。”
另外，新指南也在开放市场（PN4）单位中调整了购屋者的收入上限。
孙达拉祖说，T20高收入群体购买C类可负担房屋（RMM C）中开放市场（PN4）申请，家庭收入不可超过2万令吉，这主要是为了避免投资者利用可负担房屋来牟利。
孙达拉祖也鼓励人民更新房屋申请资料，他说，目前槟州房屋信息系统（SMP）中共有11万2677份申请，但其中只有1万5839份（14.06%）处于“活跃”状态，并符合申请RMKu的资格。
“因此，槟州政府鼓励所有申请者每3年更新一次申请信息，以确保资格仍然有效，以加快住房配对与审批流程。
【严格审核人民组屋居住资格】
孙达拉祖也透露，槟州政府接下来也将严格审核人民组屋居住者的资格，以确认目前居住是否符合资格。
“人民组屋主要是提供予低收入者，限期是3年，但一直以来因为没有严格执法，导致许多人不以为然，甚至没有缴还房租。”
他说，自1970年以来，人民组屋住户累计欠租达1770万令吉，涉及7854个单位，有者甚至居住超过10年。不过，对于一些太年久包括已逝世的，政府会自行吸纳被拖欠的租金。
“我上周前往山竹园组屋巡视，发现车辆比摩托还要多，这证明了10年起申请居者的收入已今时不同往日，因此必须重新审视。”
他说，此举并不是要为难人民，因为人民组屋主要是提供予有需要者，而且目前申请居住者的名单也很长。
与会者包括槟州地方政府委员会主席方美铼、槟岛市长拿督拉占德兰、马来西亚房地产发展商公会（REHDA）槟城分会主席邱德忠等人。
报导：冯芷芸
摄影：Alissla Thian