为减轻地主缴付土地税务的负担，槟州执法单位（PBN）已于3月6日通过槟州“未来发展土地”（KMH）新税制，即日起生效。
当局将采用三种缴税方式，即地主在申请发展上述类别土地，抑或是转换发展用途条件（Pindaan Syarat Nyata）时，可依据个别的情况被征收税务。
在该新税制下，地主需缴付的税务介于最低2000令吉至最高2万令吉，抑或是特定的情况下只需缴付名义利率（Kadar Nominal）1万令吉。
而以往有关税务费用一律根据槟城土地规则（Penang Land Rules），税率为土地市场价值的 5%。
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方美铼：过往缴税方式形成负担
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槟州地方政府委员会主席方美铼表示，一般拥有“未来发展”（KMH）土地用途条件的土地，都是未有具体的土地发展计划情况下，由地主预设的土地发展用途来被征收税务。
换言之，若预设为“未来发展”（建筑）土地用途条件下，地主将依据商业单位税率计算法来缴付地税；若是“未来发展”（住宅）土地用途条件下，则需依据住宅税率计算。
他指出，在过往，地主若确定有关土地的发展用途后，在向当局申请时，需再缴付多一次的税务，税率以土地市价的5%为准。这无疑让地主前后缴付了两次税务，是极大的负担。
他是于周二在光大召开记者会时，如是表示。
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新税制分三大类别
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他说，在通过这新税制下，地主在缴付第一次税务时，将土地列为”未来发展土地“用途，当地主较后申请发展或更改用途条件时，则根据三大类别来缴付税务，如下：
【第一类：名义利率（Kadar Nominal），税额：1万令吉】
在这类别中，当地主申请有关土地发展用途时，若与之前预设的用途条件一致，没有作出任何改变，仅需缴付该1万令吉税额。
【第二类：最低2000令吉税额至最高2万令吉税额】
在这类别中，地主申请更改已获批的未来发展土地条件或用途（Pindaan Syarat Nyata ），需依据土地市价5%的缴费，但是税额定为最低2000令吉，最高2万令吉。
【第三类：依据土地市价5%的税额】
在这类别中，地主申请转换土地发展用途类别，比如住宅发展用途，更改为商业用途，需要依据土地市价的5%来缴付税务。
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“综合发展用途”土地无需二次缴税
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方美铼也补充，如果地主在此之前已将土地申请为”综合发展用途“，则不需要缴付上述的二次税务。这是基于地主在此之前所缴付的税务已是最高。
当天出席者包括：槟州房屋与环境事务委员会主席拿督斯里孙达拉祖、土地及矿物局（规划与发展）副总监莫哈末法鲁立占、 土地及矿物局发展部首席助理主任洛曼。
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报导：翁懿娴
摄影：Noor Siti Nabilah Noorazis